GEMMA
Appartamenti in Via Gemma, nel centro di Catania

Stiamo costruendo, e sono già in vendita, appartamenti di varie metrature e garage a Catania, in Via Gemma, in zona ospedale Garibaldi. Comodi, funzionali e luminosi, con certificazione energetica NZEB, rappresentano la soluzione ideale per single e giovani coppie.


La zona

La nuova costruzione sta sorgendo in via Gemma, nella zona compresa tra Piazza Montessori, Via F. Filzi, Viale M. Rapisardi e Via C. Forlanini. Un parte della città ricca di servizi: in prossimità dei nuovi appartamenti si trovano asili, scuole elementari e medie, il Liceo Turrisi Colonna, la Facoltà universitaria di Scienze della Formazione, il nuovo Pronto Soccorso dell’Ospedale Garibaldi, l’Ufficio postale (ad angolo tra Viale M. Rapisardi e Via Lavaggi) e qualsiasi tipo di attività commerciale.


L'edificio

Il nuovo edificio, frutto di un progetto attento, è realizzato nel rispetto delle più avanzate tecniche in materia di risparmio energetico e di sicurezza sismica (gli acquirenti possono beneficiare della detrazione “Sismabonus Acquisti”). È così composto:

  • 1 piano seminterrato e 5 piani fuori terra, serviti da ascensore.
  • 9 garage nel seminterrato
  • 13 appartamenti (3 per ogni piano e un unico ambiente al quinto piano)

Efficenza energetica

I nuovi appartamenti di Via Gemma saranno classificati come NZEB (acronimo di Nearly Zero Energy Building - Edifici a Energia Quasi Zero) perché costruiti secondo la Direttiva Europea EPBD (2010/31/EU) in materia di prestazione energetica. Questa prevede la costruzione secondo i principi della progettazione sostenibile e bioclimatica in grado di sfruttare al massimo le risorse naturali.

L’edificio sarà alimentato ad energia rinnovabile e dotato di impianti tecnologicamente avanzati che permetteranno di ridurre il fabbisogno energetico dell’edificio e ad ottenere bassissime spese di gestione, offrendo così un confort elevato a costi ridotti.


COMPOSIZIONE, METRATURE E SUPERFICI

La composizione e la superficie commerciale degli appartamenti e dei garage saranno le seguenti.

Piano rialzato:

  • appartamento R1, mq 60,00: ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno che conduce a una camera da letto, a un anti bagno e bagno;
  • appartamento R2, mq. 65,00: ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un
    disimpegno che conduce al bagno e all’ampia camera da letto con cabina armadio, terrazzo di pertinenza esclusiva;
  • appartamento R3, mq. 38,00: ampio monolocale con angolo cottura, antibagno e bagno, terrazzo di pertinenza esclusiva.

Primo piano – Secondo piano – Terzo piano:

  • appartamenti P1, S1 e T1, mq. 63,00: ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo
    cottura, disimpegno che conduce alla camera da letto, ad un anti bagno e ad un bagno, balcone prospiciente Via Gemma;
  • appartamenti P2, S2 e T2, mq. 58,00: ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con angolo
    cottura, disimpegno che conduce al bagno e all’ampia camera da letto con cabina armadio, balcone prospiciente l’interno del fabbricato;
  • appartamenti P3, S3 e T3, mq. 63,00: ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo con
    angolo cottura, disimpegno che conduce alla camera da letto, ad un anti bagno e ad un bagno, due balconi, uno prospiciente la Via Gemma e l’altro l’interno dell’edificio;

Quarto Piano:

  • unico appartamento (Q1), mq. 138,00: ampia zona soggiorno – pranzo con angolo cottura, disimpegno che conduce al wc, a una camera da letto per ragazzi e a una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due ampie e panoramiche terrazze e 4 balconi: due prospicienti la Via Gemma e due l’interno dell’edificio.

Piano seminterrato:
Nel seminterrato sono disponibili 9 garage di varie metrature (da 16 a 21 mq.). Nel piano rialzato, a ridosso della corsia dei garage, saranno disponibili due posti auto di circa 13 mq.

PIANO APP.TO SUPERFICE COMMERCIALE PREZZO DI VENDITA BONUS PREZZO DI VENDITA AL NETTO DEL BONUS
PIANO RIALZATO R-1 61,00 € 142 000,00 € 40 000,00 € 102 000,00
R-2 65,00 € 152 000,00 € 40 000,00 € 112 000,00
R-3 38,00 € 77 000,00 € 40 000,00 € 37 000,00 venduto
PRIMO PIANO P-1 63,00 € 152 000,00 € 40 000,00 € 112 000,00
P-2 58,00 € 147 000,00 € 40 000,00 € 107 000,00
P-3 63,00 € 157 000,00 € 40 000,00 € 117 000,00
SECONDO PIANO S-1 63,00 € 162 000,00 € 40 000,00 € 122 000,00
S-2 58,00 € 157 000,00 € 40 000,00 € 117 000,00
S-3 63,00 € 167 000,00 € 40 000,00 € 127 000,00
TERZO PIANO T-1 63,00 € 167 000,00 € 40 000,00 € 127 000,00
T-2 58,00 € 157 000,00 € 40 000,00 € 117 000,00
T-3 63,00 € 177 000,00 € 40 000,00 € 137 000,00
4° PIANO Q-1 139,00 € 357 000,00 € 40 000,00 € 317 000,00


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